房产销售合同样本一个非常简易的房地产销售合同书，有了本模板做参考，你在进行二手房屋买卖、农村房屋买卖、商品房房屋买卖和无产权房买卖时，就可以知道协议书该怎么写，避免掉进坑里，欢迎大家来极光下载站免费下载这个买卖合同书！
注意事项
1.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
2.一定要分清房屋暂测和实测面积。
3.一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4.一定要采用房地产管理部门统一印刷的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
5.一定要认准交房日期是否确定。
6.一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。
主要条款
1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。
2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：
房屋的坐落位置；
所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；
房屋是现房，还是期房；
房屋的配套设施和维修标准。
3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。
4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。
