上海住房租赁公共服务平台app V1.0官方手机版

上海住房租赁公共服务平台app已经上线了，用户通过这个平台可以看到各个地区的租房信息，对于房东以及中介的审核更加的到位，用户可以看到更多真实透明的房源信息，需要的小伙伴们千万不要错过这款租房神器哦

官方介绍

上海市住房租赁公共服务平台（www.shzfzl.gov.cn）同步上线试运行。依托住房租赁公共服务平台，逐步推行住房租赁合同网签备案。平台建设以信息化手段规范租赁市场运行，以全方位服务打造体面租房生活，以大数据思维提升监测监管能力。按照“开放、共享”的原则，分步实施、逐步完善，打造全市统一、信息透明、功能完备、流程清晰的公共服务平台。

常见问题

问：承租人转租、房屋所有人不予认可的，次承租人应该如何应对？

答：若房屋所有人发现转租行为后，对次承租人继续承租房屋不予认可，次承租人如何应对需要分情况讨论。若承租人隐瞒房源真实情况，次承租人有权要求“二房东”赔偿因提前退租导致的损失，如：另找房源的交通费用、搬场费用、原合同期限内的租金价差。若次承租人明知房源存在问题的，应自行承担后果。对于房屋所有人收回房屋的要求，承租人和次承租人均无权拒绝。次承租人的租赁合同对房屋所有人没有法律约束力，不能对抗房屋所有权。同期限内的租金价差。若次承租人明知房源存在问题的，应自行承担后果。对于房屋所有人收回房屋的要求，承租人和次承租人均无权拒绝。次承租人的租赁合同对房屋所有人没有法律约束力，不能对抗房屋所有权。

问：什么是“转租”？出租人面临房屋转租时享有什么权利？

答：转租是指承租人将房屋租给其他当事人使用。除非合同约定承租人可以转租房屋，承租人无权未经出租人同意将房屋租给他人。承租人擅自转租的，出租人享有合同解除权。出租人解除合同的，承租人应返还房屋、承担违约金。出租人的损失（如：房屋设施设备发生人为损坏）超出违约金的，承租人应承担赔偿责任。出租人如果认可次承租人继续承租房屋，应与次承租人签订正式合同。

更新说明

1、全新界面，体验更好；

2、新增发现频道，聚合活动入口；

3、新增优惠券入口；

4、优化多处功能。